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Details der Immobilie

ID
1299
Ort
2434 Götzendorf an der Leitha
Österreich
Objektart
Gastronomie
Gesamtfläche
500 m²
Gastrofläche
250 m²
Plätze Gastraum
60
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Ja
Pacht
3.000,00 €
Courtage
3 Monatsmieten
Courtage Hinweis
3 MM + 5 % der Ablösesumme

Objektbeschreibung

Ein Restaurantbetrieb mit vielen Möglichkeiten

Das Restaurant mit großzügiger Wohnung im Obergeschoss befindet sich auf rund 1700 m² Grund in Götzendorf an der Leitha, im Bezirk Bruck an der Leitha.

Im 250 m² großen Erdgeschoss befindet sich das gepflegte und voll ausgestattete Restaurant mit Schankbereich, mehreren Gasträumen, Wintergarten und Toilettenanlage.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss die gut ausgestattete Gastro-Küche, der große Kühlraum, sowie weitere Lagerungsräumlichkeiten. Ein großzügiger perfekt temperierter Erdkeller bietet viel Platz für die Zapfanlage, den Weinkeller und die Lagerung von Lebensmitteln.

Im Obergeschoss befindet sich die sehr großzügige 250 m² Wohnung im Altbau-Stil. Hohe Räume und weite Flächen bieten die Möglichkeit sich stilgerecht und gemütlich einzurichten.
Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Koch und Essbereich mit großem Balkon und dem Wohnzimmer.
Der Dachboden würde sich noch zum Ausbau anbieten.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich auch praktische Nebengebäude auf dem Grundstück, welche als Dienstwohnungen verwendet werden können.

Das gesamte Gebäude wird mittels neuwertiger Pelletsheizung beheizt.

Ausreichend Parkmöglichkeiten und die Nähe zum Bahnhof sind auch vom Vorteil für einen Gastrobetrieb.

In den 3.000€ Miete excl. MWst sind die Betriebskosten nicht enthalten!
Energiekosten wie Heizung, Strom und WW sind verbrauchsabhängig und nicht im Mietpreis inkludiert ebenso die Kosten für die Gemeindeabgaben, Versicherung usw.

Ablöse 50.000 Euro
Kaution 10.000 Euro


Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Lage

In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind:
Arzt, Bushaltestellen, Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Postpartner, Trafik, Spielplätze, Sportclub, Wald, Reitstall, Tennisplatz, Friseur, Pizzeria, Bipa, Billa, Bioladen, Hofer

2 Minuten vom Zug entfernt und man ist in ca. 17min in Wien am Hauptbahnhof!

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 0664 88950097 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner

Anna Hess

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